Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej toduży problem dla właścicieli firm swą przyszłość z własnym biznesem . Nie jest łatwo znaleźć tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej usługi jak i dobrej lokalizacji. Tego rodzaju pomieszczenia położone są często na obrzeżach miasta z nieciekawym dotarciem . Męczący charakter wybranych działalności niekiedy przymusza właścicieli przedsiębiorstw do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo prościej na rynku nieruchomościami można kupić lokale przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Bardzo często zauważyć można , że biura zlokalizowane są w blokach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Umiejscowienie lokalu na rozpoczęcie swej firmy znacznie wpływa na jej przyszły rozwój.